Vom Bauherren bekamen wir den Auftrag, eine Energieberatung für ein 3-Familien-Wohnhaus in Marktoberdorf durchzuführen. Grundlage jeder Energieberatung ist immer die Aufnahme des Ist-Zustandes, d.h. die Qualität der Anlagentechnik (Heizung, Wassererwärmung) und der wärmeumschließenden Gebäudehülle (Aussenwände, Fenster, Kellerdecke, Dach).

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Das Gebäude entstand im Jahr 1966.

Die Aussenwände bestehen aus 30cm dicken Ziegelwänden. Die über den Balkonen auskragende Decke über dem 2. Obergeschoß war an der Unterseite nicht gedämmt.

Die Fenster waren als Holzfenster mit 2-Scheiben-Verglasung ohne Dichtungen zwischen Flügel und Stock ausgeführt, wie es eben im Jahr 1966 üblich war.
Die Kellerdecke ist als Stahlbetondecke mit geringfügiger Wärmedämmung unter dem Estrich ausgeführt worden.

Die Decke über dem obersten Wohngeschoß zum nicht ausgebauten Dachraum wurde ebenfalls als Stahlbetondecke mit ungedämmten Verbundestrich im DG ausgeführt.

Die Heizungsanlage wurde 1992 ausgetauscht. Es wurde eine Niedertemperatur-Ölheizung mit geregelter Heizungsumwälzpumpe eingebaut. Das Brauchwasser wurde über die Heizungsanlage erwärmt und in einem Wasserspeicher mit 450 ltr. Inhalt gespeichert. Die Verteilleitungen im Keller waren überwiegend ungedämmt.